Bedarfsbeschreibung für ein Bürogebäude (Beispiel)
Ziele:
- beispielhafter Einsatz von Baustoffen aus nachwachsenden Rohstoffen,
- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit,
- Gesundheit,
- Variabilität in der Nutzung,
- integrierter, konzeptorientierter Planungsansatz,
- Wirtschaftlichkeit und Verhältnismäßigkeit der eingesetzten Mittel,
- architektonische Qualität.
Energie- und Klimakonzept:
- Orientierung am Passivhausstandard,
- Kopplung an das vorhandene Nahwärmenetz,
- sehr gute Dämmung unter Einsatz von Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen,
- luftdichte Gebäudehülle und Bauteilanschlüsse (Prüfung durch Blower-Door-Test),
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung,
- Verzicht auf aktive Kühlung der Räume (auch Serverraum), z. B. auch Nutzung der Speichermassen im Gebäude durch Nachtauskühlung für sommerlichen Wärmeschutz,
- Verzicht auf den Einsatz von Heißwasserleitungen für Teeküche und Toiletten, wo erforderlich, erwärmen elektrische Boiler das Wasser.
Baustoffkonzept:
- tragende Konstruktion in Holzbauweise (z. B. Holzrahmenbau mit Brettstapeldecken, ggf. mit Betonverbund),
- nicht tragende Innenwände unter Einsatz nachwachsender Rohstoffe (statt Aluprofile mit Gipskarton z. B. Kerto-Finnwall-Profile mit Beplankung durch Lehmbauplatten aus Lehm + Schilfrohr, sehr gute Schallschutzeigenschaften; Lehmbauplatte; Kostenalternative: Gipsfaserplatten aus Naturgips + Cellulose),
- Dämmstoffe aus nachwachsenden Rohstoffen,
- pflanzenfaserbewehrte Lehmputze,
- Ausbaustoffe aus nachwachsenden Rohstoffen, d. h. Fußbodenbeläge z. B. aus echtem Linoleum, Möblierung in Holz, Oberflächen gewachst/geölt,
- Einsatz von Naturfarben,
- Fenster, Türen und Festmöblierung in Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft.
Gesundheitskonzept:
- emissionsarme, schadstofffreie/-arme Baustoffe,
- ausreichend Frischluft durch Be- und Entlüftungssystem,
- hohe thermische Behaglichkeit (ausgeglichene Wärmebilanz für Strahlung und Konvektion, keine Zugerscheinungen u. a.),
- Zusammenfassung von Kopierern, Druckern und zentralem Server in separatem Raum mit eigener Entlüftung (siehe Be- und Entlüftungskonzept),
- gut belichtete, blendfreie Arbeitsplätze,
- Reinigung im Betrieb ohne schadstoffhaltige Reinigungsmittel (z. B. Flammschutzmittel).
Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit:
- Für Bau- und Betriebskosten gilt die Verhältnismäßigkeit der eingesetzten Mittel.
- Nachhaltigkeit und Ökobilanz können über vergleichbare Kennwerte in einer integrierten Lebenszyklusanalyse nachgewiesen werden.
Baugestalt:
Eine zweigeschossige Bauweise ist möglich.
Inhaltlich angelehnt an die Bedarfsbeschreibung zum Neubau der FNR. Siehe auch:
baustoffe.fnr.de/bauen/neubau-fnr/
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